Mẫu hợp đồng mới nhất được sử dụng tại dự án KCN Tràng An - Bạc Liêu
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM
Độc lập – Tự do
Hạnh phúc
HỢP
ĐỒNG
CHUYỂN
NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Số: …………/HĐCN
Hôm
nay, ngày tháng năm , tại Chi nhánh Công ty TNHH Tư vấn và
Đầu tư Tràng An – Bạc Liêu, Chúng tôi gồm có:
1.
Bên
chuyển nhượng (sau đây gọi là Bên A):
- Tên
đơn vị: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tư vấn và Đầu tư Tràng An.
-
Địa chỉ: Số 287 Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3, TP.Hồ Chí Minh.
-
Điện thoại liên hệ: 028.39381911 – 0291.3602319 Fax: 0291.3958319.
- Tài khoản: 7200201001660 - Ngân hàng Nông Nghiệp & PTNT Tỉnh Bạc Liêu 78510000220988 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam – CN Bạc Liêu.
-
Đại diện là Ông: Nguyễn Văn Quá, chức vụ: Giám đốc Chi nhánh Công ty TNHH Tư vấn
và Đầu tư Tràng An – Bạc Liêu.
(Theo giấy ủy quyền số: 06/GUQ-2024
ngày 16 tháng 03 năm 2024 của Công ty
TNHH Tư vấn và Đầu tư Tràng An).
- Địa chỉ liên hệ: Số
07-09, Đường số 4, Khu Dân cư Tràng An, Khóm 1, Phường 7, TP.Bạc Liêu, tỉnh Bạc
Liêu.
2.
Bên
nhận chuyển nhượng (sau đây gọi là Bên B):
-
Ông (Chồng) : ………………….. Sinh năm : …………………
-
CCCD số :
………………… Ngày cấp :……….. Nơi cấp :………………….
-
Địa Chỉ
:……………………………………………………………………….
-
Bà (Vợ) : ……………………. Sinh năm :…………………..
-
CCCD số :
……………… Ngày cấp: …………. Nơi cấp :…………………
-
Địa Chỉ :
………………………………………………………………………..
-
Điện thoại : ……………………………………………………………………….
Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng
quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở
và tài Sản khác gắn liền với đất của Bên A số Sổ: ……….. do UBND tỉnh Bạc Liêu cấp
ngày ../…/……. Cụ thể như sau:
- Thửa đất số: …….
- Tờ bản đồ số : …….
- Địa chỉ thửa đất: Đường số …….., Khu dân cư Tràng An, Phường 7, TP.Bạc Liêu, tỉnh
Bạc Liêu.
-
Diện tích: ………m2
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: …………..m2
+ Sử dụng chung: không m2
-
Thời hạn sử dụng: Đến ngày …../……/……...
-
Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Những hạn chế về quyền sử dụng đất
(nếu có):
ĐIỀU 2
GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC
THANH TOÁN
1.
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này: …………. đồng.
2.
Bên B thanh toán cho Bên A số tiền : ……………….. đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng chuyển
nhượng theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 3
VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT
1.
Bên A có nghĩa vụ bàn giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này trong thời
gian 30 ngày cho Bên B kể từ ngày hai bên ký kết hợp đồng để tiến hành lập thủ
tục chuyển nhượng.
2.
Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy
định của pháp luật. (Trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác).
ĐIỀU 4
TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
Thuế chuyển nhượng, lệ phí chứng thực hợp
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do Bên A chịu trách nhiệm
nộp. Riêng lệ phí trước bạ và các khoản lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất sẽ do Bên B chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 5
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP
ĐỒNG
Trong
quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau
thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường
hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu
tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên
A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1.
Bên A cam đoan:
-
Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự
thật;
- Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền
sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
-
Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
+ Thửa đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo
đảm thi hành án;
-
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa đối, không bị ép
buộc;
-
Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
2.
Bên B cam đoan:
-
Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
- Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất đã nêu tại Điều
1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
-
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa đối, không bị ép
buộc;
-
Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 7
VỀ XÂY DỰNG NHÀ Ở
1. Khi Bên B tiến hành xây dựng nhà ở phải báo trước
cho Bên A đến kiểm tra trước khi khởi công.
2. Hồ sơ xây dựng phải đầy đủ bản vẽ thiết kế theo
quy định của Luật xây dựng và Quy chế quản lý Dự án khu dân cư.
ĐIỀU 8
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi
ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này. Hai
bên đã đọc và đồng ý ký tên.
|
BÊN B |
BÊN A |
Nhận xét
Đăng nhận xét